El Dinamismo Inmobiliario de Castilla y León Desafía la Tendencia Nacional
El mercado de la vivienda en Castilla y León exhibió una fortaleza notable en octubre de 2025, con un incremento del 1,9% en las operaciones de compraventa en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta evolución positiva marca una clara distinción frente al panorama general de España, donde se registró una contracción del 1,9% en el sector, destacando la singularidad del comportamiento regional.
Repunte en la Financiación y Aumento de Precios Medios
La robustez del mercado en la comunidad autónoma se vio impulsada por un vigoroso crecimiento en la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda. Se observó un salto interanual del 13,2% en el número de hipotecas, uno de los mayores ascensos a nivel autonómico, superando significativamente la media nacional. Durante el mes de octubre, se materializaron alrededor de 1.570 hipotecas, con un monto promedio de 120.974 euros, evidenciando un aumento del 8,4% en el valor de los créditos respecto a 2024.
En este contexto, el valor de las propiedades también mostró una trayectoria ascendente. El precio medio por metro cuadrado en Castilla y León se situó en 806 euros, lo que representa un crecimiento del 7,7% interanual. Esta revalorización supera el incremento del 6,7% registrado en el conjunto del país, señalando una mayor presión en los precios dentro de la región.
La Preferencia por las Viviendas Unifamiliares Impulsa el Sector
Un análisis detallado de las transacciones revela una marcada preferencia de los compradores. Aunque las compraventas de pisos experimentaron un leve retroceso del 6,2%, totalizando 2.418 unidades, el segmento de las viviendas unifamiliares mostró un dinamismo excepcional. Estas últimas registraron un asombroso aumento del 20% en sus operaciones, alcanzando las 1.385 transacciones.
En cuanto a la valoración, el precio medio por metro cuadrado de los pisos se estableció en 978 euros, con un crecimiento del 5,6%, mientras que el de las viviendas unifamiliares experimentó un ascenso aún mayor, del 12,7%, hasta los 665 euros por metro cuadrado. Esta disparidad en el crecimiento y las preferencias de tipo de propiedad indica un cambio en los patrones de demanda dentro del mercado regional.
Perspectivas del Mercado Inmobiliario Regional
Los datos de octubre de 2025 para Castilla y León delinean un panorama de un sector inmobiliario robusto y en crecimiento, que logra desmarcarse de las tendencias de desaceleración nacional. El impulso en la financiación, la revalorización de los activos y la fuerte demanda de viviendas unifamiliares son elementos clave que configuran un mercado con características propias y un futuro que, hasta el momento, se muestra prometedor para la región.
