Valor por metro: ¿qué ofrece realmente esta vivienda?
En números claros: un inmueble de 154 m² a un precio de 172.000 € arroja un coste aproximado de 1.117 €/m². Ese indicador ayuda a situar la oferta frente a mercados urbanos y rurales, donde las diferencias pueden multiplicar el precio por metro. Para inversores y compradores primerizos, este dato es una referencia rápida para evaluar la relación calidad-precio.
Distribución interior y potencial de uso
La vivienda se organiza en dos plantas con acceso directo a una parcela privada. En la planta baja se dispone de una zona de día con porche, salón-comedor y una cocina abierta que comunica con el exterior; la planta superior alberga los dormitorios principales, ambos con baños integrados. Este esquema favorece tanto la vida familiar como la adaptación para alojamiento turístico o para teletrabajo, al permitir separar estancias de descanso y espacios de trabajo.
- Planta baja con salidas al jardín y espacios comunes iluminados.
- Dos dormitorios principales con baño privado, adecuados para familias o parejas.
- Parcela de 400 m² que admite ampliación, huerto o zona de ocio.
Calidades, mantenimiento y costes asociados
Los acabados incluyen carpintería exterior con aislamiento, suelos cerámicos y revestimientos pensados para durabilidad. La instalación de calefacción utiliza combustible de depósito, lo que suma un gasto fijo de suministro y mantenimiento que conviene estimar antes de comprar. En conjunto, las calidades reducen reformas inmediatas, aunque siempre es recomendable revisar la maquinaria de la caldera y las instalaciones eléctricas.
Entorno, comunicaciones y servicios
Situada en la comarca oeste de Madrid, la localidad combina paisaje rural y servicios locales básicos: centro sanitario, policía local y transporte por carretera. El trayecto hasta la capital se realiza en coche en torno a una hora dependiendo del flujo, lo que convierte al inmueble en una opción viable para quienes buscan desconexión sin renunciar al acceso a la ciudad.
Oportunidades y riesgos para compradores
A primera vista, el precio y la parcela representan oportunidades interesantes para distintos perfiles: familias que necesitan exteriores, parejas que buscan segunda residencia o pequeños promotores de turismo rural. No obstante, conviene valorar aspectos prácticos como la movilidad diaria, el coste del combustible para calefacción y la demanda de alquiler en la zona durante las distintas estaciones.
- Ventaja: coste por metro atractivo frente a núcleos urbanos.
- Inconveniente: dependencia del vehículo privado para gestiones frecuentes.
- Opción: transformar parte del jardín en espacio de ocio con valor añadido para alquiler vacacional.
Consejos prácticos antes de formalizar la compra
Antes de cerrar, solicite un informe técnico de la vivienda, presupuestos para revisar la caldera y comprobar el estado de las acometidas de agua. También es útil contrastar el precio por metro con otras ofertas de la comarca para confirmar que la inversión se ajusta a sus objetivos.
Palabras aproximadas del texto original: 510
