España alcanza un récord histórico en la ocupación de alojamientos turísticos de corta estancia
España cerró el año 2025 con un nuevo máximo histórico en el sector de los alojamientos turísticos de corta estancia, alcanzando los 12.841.549 apartamentos, casas rurales y viviendas de uso turístico ocupados. Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), esta cifra representa un incremento del 5,2% respecto al ejercicio anterior y consolida una tendencia de crecimiento que prácticamente duplica los registros obtenidos en 2018.
El informe estadístico destaca que el mercado internacional continúa siendo el principal motor de esta modalidad de alojamiento. Del total de ocupantes registrados el pasado año, 7.139.321 fueron ciudadanos no residentes en España, frente a los 5.702.228 de origen nacional. Esta preeminencia del turista extranjero también se refleja en la duración de las estancias, con una media de 5,5 pernoctaciones por visitante frente a las 3,5 de los residentes en el país.
En términos de pernoctaciones totales, 2025 marcó un hito con 59.567.834 noches registradas, lo que supone un aumento del 7,9% en comparación con 2024. La estancia media global se situó en 4,6 noches, una cifra que se aproxima a las 4,8 jornadas contabilizadas en 2022, periodo identificado como el auge turístico posterior a la crisis sanitaria.
Por distribución geográfica, la comunidad autónoma de Andalucía se posicionó como el principal destino de esta categoría de alojamiento, aglutinando el 28,4% de la cuota nacional con 3.651.851 unidades ocupadas. Le siguieron Cataluña, con 1.709.182; Canarias, con 1.646.949; la Comunidad Valenciana, con 1.589.693; y la Comunidad de Madrid, que cerró el año con 1.304.364 alojamientos ocupados.
La tendencia al alza se ha mantenido durante el inicio del presente ejercicio. De acuerdo con los indicadores del INE para el primer trimestre de 2026, el número de alojamientos turísticos ocupados ascendió a 925.748, lo que representa un incremento interanual del 7,1%. Estas cifras preliminares sugieren una continuidad en la expansión del sector de corta estancia dentro del ecosistema turístico nacional.
Este incremento en la ocupación de viviendas de uso turístico coincide con cambios en otros sectores del mercado inmobiliario, como la reciente reducción en la demanda de viviendas de compraventa de gama media en áreas urbanas como Madrid, subrayando la evolución de las preferencias habitacionales y de inversión en el territorio español.
