La Diputación Permanente somete a votación la prórroga obligatoria de los alquileres hasta 2029
La Diputación Permanente del Congreso de los Diputados somete este jueves a votación la validación de la prórroga obligatoria de todos los contratos de alquiler que venzan antes de 2029. Esta medida, que se encuentra en vigor de forma provisional tras la aprobación de dos reales decretos de vivienda en Consejo de Ministros, supondría un ahorro medio por hogar de 4.341 euros, según estimaciones del Ministerio de Consumo.
De acuerdo con los datos facilitados por el departamento ministerial, la iniciativa afecta a un total de 1.895.676 contratos de arrendamiento en todo el territorio nacional, lo que representa un impacto directo en las condiciones habitacionales de casi cinco millones de personas. La normativa busca estabilizar los precios en un mercado marcado por el incremento sostenido de las rentas en los últimos ejercicios.
El análisis territorial realizado por el Ministerio muestra disparidades significativas en función de la tensión de los precios locales. Málaga encabeza el ahorro mediano por hogar con 10.625 euros, seguida de las Islas Baleares, donde la cifra alcanza los 10.090 euros, y la Comunidad de Madrid, con una estimación de 9.152 euros. Estas regiones coinciden con los núcleos urbanos y turísticos que registran los precios de alquiler más elevados del país.
En otras comunidades, el impacto económico también es relevante. En la Comunidad Valenciana, el ahorro oscila entre los 3.890 euros de Castellón y los 8.436 euros de Valencia. Por su parte, en Canarias se estima un ahorro de hasta 7.596 euros en Santa Cruz de Tenerife, mientras que en Castilla-La Mancha y Castilla y León destacan los datos de Guadalajara (6.220 euros) y Segovia (6.257 euros), respectivamente.
En el caso de Cataluña, el Ministerio de Consumo no ha proporcionado una estimación del impacto económico debido a que la mayoría de sus municipios ya han sido declarados como zonas de mercado residencial tensionado, rigiéndose por sus propios mecanismos de control de precios establecidos en la Ley de Vivienda.
El debate parlamentario se produce en un contexto de transformación del mercado laboral y residencial. Según los últimos indicadores del Barómetro del Talento de ManpowerGroup, un 7,4% de los profesionales en España ya desempeña sus funciones íntegramente de forma remota. Esta tendencia convive con una brecha de precios geográfica, donde los inmuebles situados a más de 45 minutos de los grandes núcleos de actividad pueden presentar costes hasta un 40% inferiores.
La sesión de la Diputación Permanente determinará si esta medida, de carácter preventivo ante la finalización de los contratos, se consolida como parte del marco normativo vigente para el próximo lustro o si requiere modificaciones adicionales en su tramitación legislativa.
