El Ayuntamiento de Madrid eleva a 199,6 millones el presupuesto de vivienda para el cierre del mandato
El Ayuntamiento de Madrid ha diseñado un incremento presupuestario para la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) de cara al ejercicio 2027, situando sus cuentas en 199,6 millones de euros. Esta cifra supone un aumento del 14,4% respecto al periodo anterior y se enmarca en la estrategia municipal para paliar la escasez de oferta residencial en la capital. El borrador de las cuentas, que será sometido a votación en el Consejo de Administración de la entidad el próximo miércoles, contempla una inversión global de 208 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 85% en este capítulo destinado a la adquisición de suelo y nuevas promociones.
La hoja de ruta del área de Vivienda establece como objetivo que, al finalizar el mandato en 2027, el Consistorio mantenga activas unas 9.000 viviendas en diferentes fases, ya sea en construcción o en proceso de licitación. De este volumen total, aproximadamente 3.900 inmuebles corresponden al denominado Plan Suma Vivienda, una iniciativa público-privada orientada a ampliar el parque público. Según las previsiones técnicas, la EMVS Madrid gestionará directamente 29 promociones que suman 5.100 viviendas, a las que se añadirán las unidades resultantes de las tres fases del plan de colaboración.
En el desglose financiero, la aportación directa del Ayuntamiento crecerá un 11,6%, alcanzando los 153,24 millones de euros. Este refuerzo económico permitirá iniciar de forma inmediata la construcción de 1.942 viviendas en los distritos de Vicálvaro, Barajas, Tetuán y Arganzuela. Asimismo, el plan contempla la cesión de suelo municipal valorado en 91 millones de euros para el desarrollo de siete nuevas promociones en ámbitos de expansión urbana como Valdecarros, Las Tablas, Carabanchel y la zona de la Ermita del Santo.
La planificación administrativa incorpora las novedades legislativas recientes, concretamente la aplicación de la Ley 2/2026, que permite un incentivo de edificabilidad de hasta el 20%. Con este marco normativo y el ritmo de ejecución previsto, la empresa municipal proyecta cerrar el año 2027 con un patrimonio propio superior a las 10.500 viviendas, consolidándose como el principal promotor público de vivienda a nivel nacional.
Más allá de la obra nueva, el presupuesto reserva una partida de 12,9 millones de euros para la adquisición de vivienda usada y el fomento del alquiler asequible a través de la colaboración con particulares. El programa «Reviva», destinado a la recuperación de inmuebles vacíos, contará con 3,8 millones de euros. Este mecanismo permite a los propietarios ceder la gestión de sus pisos a la EMVS por periodos de entre cinco y diez años a cambio de una renta garantizada, mientras que la empresa pública asume los trámites administrativos y puede adelantar hasta 45.000 euros para reformas al 0% de interés.
Finalmente, las cuentas para 2027 mantienen la dotación para el Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA), con una inversión de 200.000 euros. Este programa busca conectar la oferta privada con la demanda de los ciudadanos madrileños, con una previsión de incorporación de 250 nuevas viviendas al sistema. Con este conjunto de medidas, el Gobierno municipal pretende intensificar la respuesta institucional ante la presión del mercado inmobiliario y garantizar el acceso a la vivienda en condiciones de sostenibilidad financiera.
