El proyecto residencial Castellana 198 alcanza el 50% de su comercialización en tres meses
El mercado inmobiliario de Madrid suma un nuevo referente en el eje norte con el avance del proyecto residencial Castellana 198. La promoción, impulsada por la firma de inversión y gestión DRAGO, ha iniciado una nueva fase tras concretar la venta de la mitad de sus unidades disponibles en apenas un trimestre de actividad comercial. El desarrollo, situado en la confluencia del Paseo de la Castellana y la calle Carlos Maurrás, en el distrito de Chamartín, representa la transformación de un activo singular en una propuesta de vivienda contemporánea de alta gama.
La operación arquitectónica, liderada por el estudio internacional Studio Seilern Architects, se basa en la reutilización adaptativa de una estructura preexistente que originalmente fue concebida para uso hotelero. En lugar de la demolición, el proyecto ha apostado por preservar la edificación actual para prolongar su vida útil, integrando criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. La nueva identidad visual del edificio destaca por una fachada compuesta por piezas de terracota vidriada en tonos azul petróleo, piedra natural y amplias superficies acristaladas.
El complejo residencial consta de un total de 62 viviendas, con tipologías que oscilan entre uno y cuatro dormitorios, incluyendo cinco áticos dúplex situados en la décima planta. Según los detalles técnicos del proyecto, la mayoría de las unidades disponen de terrazas privadas y orientaciones que permiten vistas hacia el Paseo de la Castellana o hacia plazas interiores ajardinadas. La comercialización, gestionada en exclusiva por la consultora CBRE, refleja una rápida absorción de la oferta debido a la limitada disponibilidad de obra nueva en esta zona estratégica de la capital.
Uno de los pilares de la propuesta es la dotación de servicios comunes, que ocupan cerca de 2.000 metros cuadrados de superficie. El edificio aprovecha los espacios de gran formato de su anterior concepción para integrar un club privado, spa con piscina interior, sauna, gimnasio, cine, simulador de golf y zonas de trabajo. Asimismo, el proyecto incluye una piscina exterior en las plantas superiores y áreas destinadas al bienestar de los residentes, conectando la experiencia residencial con el entorno urbano a través de una cuidada estrategia lumínica y paisajística.
Desde el punto de vista institucional, Castellana 198 se enmarca en la estrategia de DRAGO de intervenir en activos complejos para la regeneración urbana. Coincidiendo con su 25 aniversario, la firma subraya la importancia de este proyecto como dinamizador de un entorno que está experimentando una profunda transformación urbanística en el eje Castellana-Plaza de Castilla. La dirección de la compañía ha señalado que la consolidación de la totalidad del inmueble ha permitido ejecutar una visión unitaria orientada a las necesidades actuales del mercado de alta calidad.
El éxito comercial reportado por los responsables del proyecto se vincula directamente con el impulso que está rediniendo el norte de Madrid como polo de atracción residencial e inversora. La escasez de producto similar en la zona, sumada al valor añadido de la arquitectura de Christina Seilern, sitúa a esta promoción como un activo clave en la recuperación de edificios estratégicos para la ciudad, combinando ubicación, servicios premium y estándares contemporáneos de habitabilidad.
