Octubre: Contracción General en la Compraventa de Viviendas
El **mercado inmobiliario** español cerró octubre con una disminución interanual del 2,5% en la **compraventa de viviendas**, totalizando 67.789 **operaciones**. Esta caída global se debe principalmente a la contracción de la **obra nueva**, pese al récord de actividad en el segmento de **vivienda de segunda mano**, marcando una dinámica dual en el **sector residencial**.
Récord Histórico para la Vivienda Usada
La **vivienda de segunda mano** fue el principal motor del mercado. Las **operaciones** sobre inmuebles usados crecieron un 0,5% interanual, alcanzando las 53.325 transacciones. Esta cifra es la más alta registrada para la **compraventa de viviendas usadas** desde 2007, subrayando su robustez y continuo atractivo para los compradores.
La Obra Nueva Frena el Crecimiento
En contraste, la **obra nueva** impactó negativamente el total. Las **ventas de viviendas nuevas** descendieron un 12% en octubre, con 14.464 **operaciones**. Esta caída indica desafíos en la oferta o demanda de este segmento, siendo un factor determinante en el descenso general de la **compraventa de viviendas**.
Contexto Mensual y Anual
Octubre marcó el mayor número de **compraventas de viviendas** en lo que va de 2025 y desde octubre de 2024. Las **viviendas libres** bajaron un 1,4% (63.333 **operaciones**), y las **viviendas protegidas** disminuyeron un 15,6% (4.456 transacciones). En perspectiva anual (diez primeros meses), la **compraventa de viviendas** general crece un 12,3%, con un 18,7% en **obra nueva** y un 10,6% en segunda mano.
Implicaciones para el Sector Inmobiliario
Las estadísticas de octubre revelan un **mercado inmobiliario** con dinámicas diferenciadas. La fuerza de la **vivienda de segunda mano** contrasta con la debilidad de la **obra nueva**. Comprender este comportamiento dual es fundamental para el **sector residencial** en España. La capacidad del mercado para adaptarse a estas realidades será clave para su evolución futura.
