La inversión hotelera en España crece un 36% en el primer semestre y alcanza los 2.530 millones de euros
La inversión en el sector hotelero español ha registrado un notable incremento durante la primera mitad del año, alcanzando un volumen total de 2.530 millones de euros. Según el último informe de la consultora Cushman & Wakefield, esta cifra representa un crecimiento del 36% en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior. Las previsiones del sector apuntan a que, de mantenerse este ritmo, el cierre del año podría marcar un nuevo récord histórico, superando los 4.000 millones de euros en transacciones.
Durante estos primeros seis meses, se han contabilizado un total de 88 transacciones hoteleras que involucran a 12.200 habitaciones. Los analistas prevén una aceleración de la actividad inversora durante la segunda mitad del ejercicio, impulsada por diversas operaciones de gran volumen que se encuentran actualmente en proceso de negociación. Este dinamismo refleja la solidez de los activos turísticos españoles frente a otros mercados europeos.
En cuanto a la distribución geográfica, los archipiélagos continúan liderando el atractivo inversor. Baleares y Canarias concentraron el 48% del valor total de las transacciones en el primer semestre. Por su parte, Madrid sigue consolidando su posición como destino estratégico para el capital internacional, representando el 18% de la inversión nacional. En términos de rentabilidad, las tasas prime (yields) se han mantenido estables en un rango situado entre el 5,25% y el 5,75%, lo que indica un equilibrio sostenido entre la oferta y la demanda a pesar de las condiciones macroeconómicas actuales.
Una de las tendencias más destacadas del periodo es el renovado interés de los inversores por el segmento «economy» y por activos ubicados en destinos secundarios, alejados de los centros urbanos tradicionales. Según detalla el estudio, este desplazamiento responde a la búsqueda de mayores rentabilidades, dado que los elevados precios de los activos de lujo y los inmuebles en ubicaciones «prime» dificultan el cierre de nuevas operaciones bajo los criterios de retorno exigidos por los fondos.
Entre las operaciones más significativas registradas hasta junio destaca la adquisición de tres hoteles de HIP por parte de Calena Partners, valorada en 200 millones de euros. Esta cartera incluye los establecimientos Barceló Ponent Beach y Fergus Style Tobago, en Mallorca, y el Corallium Beach By Lopesan, en Gran Canaria, sumando un total de 870 habitaciones. Asimismo, Arcano Partners cerró la compra de tres activos en Tenerife —Alua Atlántico Golf Resort, Alua Tenerife y Alua Soul Orotava Valley— que aportan más de 1.050 habitaciones al mercado transaccional.
Finalmente, el segundo trimestre del año estuvo marcado por la operación de compraventa del hotel Tívoli-La Caleta, también en Tenerife, por un importe de 140 millones de euros. Estas cifras confirman que, a pesar de los desafíos del contexto económico global, el sector hotelero español mantiene su estatus como un valor refugio y un motor clave para la inversión extranjera directa en el país.
