La OCU alerta sobre limitaciones en las indemnizaciones por vandalismo en seguros contra la ocupación
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha emitido una advertencia sobre las carencias detectadas en las pólizas de seguro destinadas a cubrir la ocupación ilegal de inmuebles. Según un análisis técnico de la entidad, las coberturas actuales presentan limitaciones significativas al momento de indemnizar a los asegurados por los actos vandálicos derivados de estas situaciones, a pesar del incremento en la oferta de estos productos en el mercado asegurador.
El estudio subraya que, aunque la protección frente a la ocupación —que contempla tanto viviendas vacías entre contratos como la permanencia del inquilino tras la finalización del arrendamiento— es cada vez más frecuente, su ejecución efectiva enfrenta diversos obstáculos contractuales. La OCU destaca que algunas compañías establecen límites económicos muy reducidos para los daños materiales o condicionan el pago de las indemnizaciones a la obtención previa de una sentencia firme de desahucio.
Asimismo, la organización ha detectado la aplicación de franquicias que disminuyen de forma considerable la compensación final percibida por el propietario. En otros escenarios analizados, las aseguradoras vinculan obligatoriamente la contratación del seguro de impago a la suscripción simultánea de un seguro de hogar, restringiendo las opciones de personalización de la póliza según las necesidades del arrendador.
Ante esta coyuntura, los especialistas recomiendan a los ciudadanos evaluar detalladamente aspectos que van más allá de la prima anual. Entre los puntos clave de comparación se encuentran el número de mensualidades cubiertas en caso de impago, el alcance real de la protección jurídica y las exclusiones específicas relativas a los daños por vandalismo. La OCU recalca que la elección del producto no debe guiarse exclusivamente por el precio, que oscila entre los 305 y los 660 euros anuales para una renta media de 950 euros, sino por la calidad de los servicios contratados.
Finalmente, el informe contextualiza la relevancia de estos productos financieros señalando que el 14% de los arrendadores particulares en España ha sufrido situaciones de impago de rentas. En la actualidad, la oferta del sector asegurador llega a abarcar periodos de hasta 24 meses de cobertura para proteger la estabilidad económica de los propietarios frente a incumplimientos contractuales u ocupaciones ilegales.
