El 14% de las viviendas en venta en España registró rebajas de precio durante el primer trimestre de 2026
El mercado inmobiliario español ha experimentado un incremento en el volumen de anuncios con reducción de precio durante los primeros tres meses del año. Según el último estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista, el 14% de las viviendas ofertadas en su plataforma aplicaron descuentos en su precio de salida, lo que supone un aumento de tres puntos porcentuales respecto al 11% registrado en el mismo periodo del año anterior.
En el análisis por provincias, la Comunidad de Madrid ha encabezado el volumen de ajustes a la baja, con un 18% de sus anuncios de viviendas en venta con precios reducidos. A la región capitalina le siguen Barcelona y Zaragoza, ambas con un 17%, Sevilla con un 16%, y las provincias de Santa Cruz de Tenerife y Guipúzcoa, que registraron un 15% de rebajas en sus respectivos catálogos.
En lo que respecta a las capitales de provincia, Barcelona y Teruel se situaron como los núcleos urbanos donde un mayor porcentaje de anuncios experimentó rebajas, alcanzando el 21% del total. Madrid capital se posicionó inmediatamente después con un 20% de sus viviendas en venta con ajuste de precio. Otras ciudades con una actividad significativa en la corrección de precios fueron Alicante y Segovia, con un 19%, seguidas por Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza, todas ellas con un 18% de sus anuncios rebajados.
Dentro de los grandes mercados inmobiliarios, Palma de Mallorca fue la ciudad donde menos propietarios optaron por reducir el precio de sus inmuebles, con un 14% de los anuncios. Le siguieron Bilbao, con un 16%, y San Sebastián, con un 17%. Por su parte, Ourense destacó como la única capital de provincia en toda España donde el porcentaje de anuncios con rebajas se mantuvo por debajo del umbral del 10%, situándose específicamente en el 9%.
El informe también resalta la evolución interanual del comportamiento de los vendedores. Teruel registró el crecimiento más notable en el número de rebajas hasta marzo, pasando de un 9% el año anterior al 21% actual. Una tendencia de crecimiento similar se observó en Madrid y Cáceres, que alcanzaron el 20% de anuncios con descuento.
No obstante, la tendencia no fue uniforme en todo el territorio nacional. En cinco capitales de provincia, el porcentaje de anuncios que bajaron de precio descendió en comparación con el primer trimestre de 2025. La mayor contracción se produjo en Ceuta, que pasó del 16% al 13%. Otros descensos se localizaron en Huesca (del 12% al 10%), Palencia (del 13% al 12%), Salamanca (del 13% al 12%) y Pamplona, que redujo su volumen de anuncios con rebaja del 14% al 13%.
