Móstoles proyecta la construcción de 16.000 viviendas mediante la agilización administrativa y rebajas fiscales
El Ayuntamiento de Móstoles ha presentado una estrategia integral de vivienda orientada a incrementar la oferta residencial en el municipio mediante la tramitación de más de 16.000 nuevos inmuebles. El plan, impulsado por el Gobierno municipal encabezado por Manuel Bautista, se fundamenta en la simplificación de los procesos burocráticos, la reducción de la presión fiscal y el desarrollo de nuevos sectores urbanísticos, con el objetivo prioritario de facilitar el acceso habitacional a jóvenes y familias de la localidad.
Los datos de gestión reflejan un cambio significativo en la capacidad operativa de la administración local. En el ámbito de la vivienda protegida, el consistorio ha pasado de resolver expedientes para 187 viviendas en la legislatura anterior a 1.416 en el mandato actual, lo que representa un incremento superior al 600%. De igual modo, la tramitación de vivienda libre ha experimentado un ascenso, situándose en 869 expedientes frente a los 473 del periodo previo.
Desarrollos urbanísticos y colaboración institucional
La proyección de 16.000 nuevas viviendas se articula principalmente a través de tres grandes desarrollos urbanísticos: el sector R-1, con 9.538 unidades; el R-4, con 2.873; y el SUNC-4, con 1.638 viviendas. Estos proyectos se han integrado en la Aceleradora Urbanística de la Comunidad de Madrid para optimizar sus plazos de ejecución. Según las previsiones municipales, más del 60% del total de las nuevas viviendas contará con algún tipo de protección pública.
A esta oferta se suman las promociones realizadas en colaboración con el Gobierno regional. Actualmente, se contabilizan 987 viviendas promovidas junto a la Comunidad de Madrid, de las cuales 738 se enmarcan en el Plan Vive y 249 están vinculadas a la Agencia de Vivienda Social. Esta estrategia busca que el crecimiento demográfico sea ordenado y esté respaldado por las infraestructuras y servicios públicos necesarios para absorber la nueva demanda poblacional.
Reducción de tiempos y beneficios fiscales
Uno de los pilares de esta política es la reforma administrativa para incentivar la inversión y la construcción. Entre 2023 y 2026, el Ayuntamiento ha resuelto un 35% más de expedientes de obra menor y ha logrado reducir los tiempos medios de tramitación en un 48%, pasando de una media de 39 días a tan solo 20. El alcalde Manuel Bautista ha subrayado que la solución al problema habitacional reside en eliminar obstáculos, facilitar suelo y suprimir trabas burocráticas innecesarias.
En el plano tributario, el Gobierno municipal ha implementado una rebaja del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de ocho puntos. Asimismo, el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) se ha fijado en el 3,7%, una de las tasas más bajas de la región, incorporando bonificaciones de hasta el 50% para aquellas promociones destinadas a vivienda protegida.
Transformación de locales comerciales
Como medida de impacto inmediato, se ha puesto en marcha la modificación de la ordenanza municipal que permite la reconversión de locales comerciales vacíos en viviendas. Esta iniciativa, que busca revitalizar espacios urbanos infrautilizados sin afectar a los ejes comerciales principales, ha registrado ya más de 660 consultas y 250 expedientes en sus primeros dos meses. El potencial estimado de esta medida se sitúa en torno a las 3.000 nuevas soluciones habitacionales.
Con este conjunto de actuaciones, la administración de Móstoles pretende combinar la planificación a largo plazo con soluciones de corto recorrido, apostando por un modelo de ciudad en expansión que garantice la calidad de vida y las oportunidades de emancipación para sus ciudadanos.
