La firma de hipotecas sobre viviendas crece un 16,3% en febrero y alcanza su mayor nivel desde 2011
El mercado hipotecario español registró un notable incremento en el segundo mes del año. Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 45.563 préstamos, lo que supone un aumento del 16,3% en comparación con febrero de 2025. Esta cifra representa el mayor volumen de contrataciones para un mes de febrero en los últimos quince años.
Con este repunte, la firma de préstamos hipotecarios encadena 20 meses consecutivos de tasas interanuales positivas. La aceleración del mercado es significativa, ya que el crecimiento registrado en febrero supera en diez puntos al avance experimentado en el mes de enero, que se situó en el 6,3%.
En términos económicos, el capital total prestado por las entidades financieras alcanzó los 7.895 millones de euros, lo que implica un incremento del 29% respecto al mismo periodo del año anterior. Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en 173.280 euros, reflejando una subida interanual del 11% y un aumento del 2,2% en comparación con el mes previo.
Respecto a las condiciones de los préstamos, el tipo de interés medio para el total de hipotecas sobre viviendas fue del 2,88% en febrero. Aunque este valor es superior al 2,86% registrado en enero, el mercado acumula ya trece meses consecutivos con una tasa de interés media inferior al 3%. El plazo medio de amortización de estos créditos se mantuvo estable en los 25 años.
La preferencia por la estabilidad financiera continúa marcando la tendencia de los consumidores. El 64,8% de las hipotecas constituidas en febrero se firmaron a tipo fijo, con un interés medio del 2,78% al inicio del contrato. El 35,2% restante optó por el tipo variable, que presentó un interés medio inicial más elevado, situándose en el 3,03%.
En el acumulado de los dos primeros meses del ejercicio, el balance del sector hipotecario muestra una tendencia de crecimiento sólido. El número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 10,1% respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que el capital prestado ha avanzado un 22,3% y el importe medio de las concesiones ha subido un 11,1%.
A nivel mensual, la actividad de febrero mostró un dinamismo superior al de enero. El número de operaciones aumentó un 15,8% en la tasa intermensual, mientras que el capital total prestado por las instituciones financieras para la adquisición de vivienda creció un 18,5% en el mismo periodo.
