El sector inmobiliario analiza nuevos modelos de vivienda asequible basados en el impacto social y la rentabilidad a largo plazo
La problemática de la vivienda en España ha motivado el surgimiento de propuestas que buscan transformar el mercado inmobiliario mediante la convergencia entre la rentabilidad económica y el beneficio social. En una reciente intervención en el espacio de análisis «The Positive», Alejandra Mora, socia fundadora y directora de Alas Vivienda Asequible, ha expuesto un modelo de gestión orientado a garantizar la estabilidad habitacional de las familias a través de alquileres que no superen el 35% de sus ingresos netos.
El modelo propuesto por Alas se distancia de la concepción de la vivienda exclusivamente como un activo financiero de alta rotación, para posicionarla como una herramienta de cohesión social. Según los datos aportados por Mora, la clave del sistema reside en la preservación de la asequibilidad mediante contratos que obligan a mantener precios accesibles durante décadas, permitiendo que los inquilinos dispongan de recursos suficientes para cubrir otras necesidades fundamentales como la salud y la educación.
Desde el punto de vista operativo, la iniciativa se apoya en inversiones a largo plazo con retornos financieros moderados. Mora ha subrayado que el principal obstáculo para la expansión de estos modelos no es de carácter técnico, sino estructural. En este sentido, ha señalado la necesidad de establecer un marco legal estable y previsible que facilite la atracción de capital dispuesto a aceptar beneficios más limitados a cambio de generar un impacto positivo y sostenido en la sociedad.
En la actualidad, el proyecto de Alas Vivienda Asequible cuenta con una cartera superior a las 1.400 viviendas, consolidándose como un referente en la búsqueda de alternativas privadas a la crisis habitacional. La propuesta abre un debate técnico sobre la capacidad del sector para profesionalizar la oferta de alquiler asequible y la importancia de la colaboración público-privada para escalar estas soluciones en el territorio nacional.
Este análisis se enmarca en la serie de encuentros dirigidos por Gonzalo Bans, destinados a dar visibilidad a innovaciones y proyectos emprendedores con capacidad de transformación social. La conversación destaca el papel del ingenio y la inversión responsable como motores para enfrentar los desafíos socioeconómicos actuales del país.
